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80%机械车位!普通车位更贵45万!还是租金?

作者:365bet 发布于:2020-06-09 12:42 点击量:

  绍兴柯桥龙湾府的业主反映:3月1号,开发商让大伙去认筹车位,结果大伙没想到的是,居然是

  绍兴柯桥龙湾府售楼处 余经理:“我们销售没有说机械车位,但是我们也没有说,一定是普通车位或者是什么,我一栋房子三十四层,比方四户的话,我这栋房子至少有一百多户人家,那我对应下面的话,可能也就几百方的面积,你觉得我能满足客户的停车需求吗?是满足不了,所以我们用了机械车位,我觉得没有任何问题,我们是根据规划。(机械车位占的比例是多少?)机械车位占的比例是百分之八十吧。”

  绍兴柯桥龙湾府业主代表 王女士:“照道理,地下车位,有些也是人防的嘛,他们不应该拿出来卖的,但是他们现在就是拿出来卖。”

  绍兴柯桥龙湾府售楼处 余经理:“我们没有卖,我们是租赁,所有都是租赁,我们不会卖车位。”

  乙方也就是业主,有意购买甲方所开发的龙湾府小区项目车位、储藏室,但暂未定价;

  绍兴柯桥龙湾府业主代表 王女士:“卖给我们以后,这个机械车位,他们不负责维修的,也就是说出了问题,都要我们业主自己来负责的。”

  绍兴柯桥龙湾府售楼处 余经理:“机械车位是这样的,物业公司收取一百五十块,一个月的维修管理费,这个费用包括了日常所有的维修以及人员的管理和电费,那么只有一种情况下,客户才需要额外承担费用。什么情况下呢 ?设备损坏。”

  绍兴柯桥龙湾府售楼处 余经理:“我们车位一共将近五百个,四十五万的车位只有百分之十而已,所以你们不能因为我只有百分之十的价格定得贵,而抓住我这个不放。(我看到写的还有七十万一个?)七十万的车位那就更少了。(是子母车位吗?)对,我们十五万的价格是偏多的,十五万的价格占到了我们现在所有租赁车位当中的比例,是非常非常大的一部分,所以我们整体定价的,总的货值而言,其实是亏的。”

  绍兴柯桥龙湾府 业主:“总共机械车位是三百九十七个,地面车位包括子母车位九十五个。(您数过的?)我数过的,我都编号的,而且有的车位都是违规的,车子都停不下的。”

  车位总共有492个,配比倒基本达到了一比一,其中普通车位和子母车位95个,占的比例是19%左右,并非像开发商说的那样,定价贵的只有10%。

  租一个普通车位的钱就接近一套房子的价格了,开发商的余经理反将了对方一军。

  绍兴柯桥龙湾府售楼处 余经理:“请问老板娘,你的房子现在多少钱?(业主:我房子的话是一万三千多买的,前期买的是。) 现在(六十多万一套,现在我不知道。)房子和车位的租赁费和物价,和通货膨胀是同比的,我好比这位大姐当初买的时候。(记者:我问一下,你们房价是政府备过案的咯?)当然。(那车位的租赁费用?)也备过案。(在哪里备过案?)在房管局。”

  “这个车位宽一米九多一点,就要四十五万,他们良心都好凶,这个是黑心开发商。”

  绍兴柯桥龙湾府售楼处 余经理:“(租是租几年呢?)跟着房子走。(那其实跟卖是一回事咯?)那我们是租赁的,我们所有跟客户签的协议,全部都是租赁协议,而不是出售协议。(就是只有使用权,没有所有权?)对。(就是他不可转移?)转移的话我们不管了,如果客户说转移给别人使用,这个我们控制不了。”

  估计是为了规避人防车库不得出售的规定,而且明明认筹协议上写的也是购买车位。再加上部分车位面积根本不达标,部分业主赶到了绍兴柯桥住建局,办公室说这事归房管处开发科管,可房管处分管开发科的尹副主任不在单位。

  绍兴市柯桥区住建局房管处 尹副主任:“我们现在刚有信访,我们还在调查,我不知道它什么情况。(已经有业主反映了是吧?)哎,有业主向信访反映,因为信访到了之后,我们还要具体调查一下,怎么个情况。”

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